電梯 大樓
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花蓮學區三房平車美寓 埔里房地產
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：20.46 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
地圖
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- 格局： 3房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 共同使用：12 坪
- 土地面積：6 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、重視生活機能與子女學區的購屋者而言，值得考慮入手。
主要理由如下： 第一，性價比高，798 萬取得 39 坪三房兩衛且帶車位資源（需再確認），在花蓮市區屬於價格友善的選擇，尤其單價 20 萬/坪對於海景高樓房產來說具競爭力。 第二，地段穩定，鄰近行政園區與學校，生活便利且具備一定的保值性，若自住或出租需求均屬穩健。
然而，屋齡 28 年是最大的考量點。建議您在看屋時，特別留意房屋內部水電狀況、牆面是否有滲漏，並向管理委員會確認公共基金餘額及未來修繕計劃。若您不介意房屋外觀或內部小修小補，這是一筆具實用價值的資產配置。
問與答
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